Flierstraat 29, Lage Zwaluwe

Sfeervol en vrijstaand wonen in Lage Zwaluwe – met dubbele garage, royale tuin en uitstekende bereikbaarheid.

Ben je op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met een speelse indeling, dubbele garage en gelegen op een royaal perceel van 384 m² eigen grond? Dan is deze woning dichtbij de rand van het gezellige Lage Zwaluwe absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt een beetje verscholen achter garageboxen. Maar ben je daar voorbij gelopen, kom je op een superleuke plek met een fraaie woning.

Deze woning biedt niet alleen veel ruimte binnen én buiten, maar ook een uitstekende ligging. Lage Zwaluwe is een gemoedelijk dorp met een prettige dorpssfeer en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A16 en A59 zijn steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station Lage Zwaluwe bevindt zich op korte afstand, wat reizen per trein erg gemakkelijk maakt.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer en meterkast.

De meterkast is gemoderniseerd en uitgerust met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en een aparte groep voor de zonnepanelen.

De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door fraaie glas-in-lood schuifdeuren. De ruimte is afgewerkt met een nette pvc-vloer. Via een luik is de kruipruimte bereikbaar.
De achterkamer doet dienst als eetkamer en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin.

Vanuit de eetkamer zijn zowel de trap naar de eerste verdieping als de achterhal te bereiken. Vanuit deze achterhal zijn het modern betegelde toilet (voorzien van wandcloset, fontein en inbouwspots), de woonkeuken én de achtertuin toegankelijk.

De woonkeuken is een echte blikvanger, met een moderne hoekopstelling voorzien van combi-oven, volledig geïntegreerde vaatwasser, afzuigkap, een robuust fornuis met 5 pitten en een grote oven. De hoge plafonds met zichtbare balken en dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en authentieke sfeer.

De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over een deur naar de tuin en een sfeervol glas-in-lood raam.

De compleet betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet (duoblok) en wastafel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich hier. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping:
Via de bovenhal zijn twee slaapkamers en een grote vaste kast bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. De voorslaapkamer biedt toegang tot de voormalige doucheruimte, nu in gebruik als stookruimte met de CV-ketel (Remeha Calenta HR combi, 2016).

Achtertuin:
De diepe en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een ruim terras, gazon, vijver, borders en volwassen bomen. Zowel aan de achterzijde als via de zijkant is er een uitgang. De tuin is met veel zorg aangelegd, onder meer met gebakken bestrating en natuursteen, en biedt veel privacy.

Garage/Berging:
Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer of tuingereedschap. Aan de achterzijde vind je de riante dubbele garage, beide voorzien van elektrische sectionaaldeuren. De garage beschikt over een geïsoleerd dak en betonnen vloer — ideaal voor de hobbyist of klusser!

Bijzonderheden:
- Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Dak van de woning vernieuwd in 2020;
- Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2020;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel;
- Tuin aangelegd met duurzame materialen (natuursteen en gebakken bestrating);
- Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer.

Benieuwd naar deze charmante vrijstaande woning in mooie Lage Zwaluwe? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!